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成都市房管局詳細解答成都公租房租賃補貼

信息來源:成都日報 發布日期:2018-11-02 14:52 瀏覽次數: 文字大?。?a href="javascript:setFont('18')">[大] [中] [小] 打印

分4檔保障標準—— 符合條件最高可領1860元

成都日報制圖 曹勁松

自2014年起,我市在主城區率先開展大規模公租房公開搖號選房。目前已推出5.4萬套公租房,解決了近10萬中低收入保障對象階段性住房困難。近日,許多公租房輪候對象選擇將保障方式轉換為領取租賃補貼。

記者1日從市房管局了解到,為幫助已申請未配租的公租房保障對象通過申領租賃補貼解決居住問題,成都市將對符合租賃補貼條件的未配租對象直接實行資格轉換。

那么,公租房實物配租和租賃補貼是否可以同時享受?租賃補貼到底能領多少錢?針對不同的保障對象租賃補貼怎樣計算?針對這一系列問題,市房管局給出了詳細解答。

只租不售 公租房不得轉租轉借

首先,公租房保障分租賃補貼和實物配租兩種保障方式。針對實物配租而言,公租房建筑面積在60平方米以內,單身居民只能選擇單間或者套一房源。公租房只租不售,只面向符合條件的保障對象租賃。

據了解,我市公租房對廉租保障對象執行2.4元/平方米的月租金,對非廉租保障對象按照周邊同品質住房市場租金的70%、80%執行。

我市2018年推出的公租房均位于三環至繞城之間,簡裝、無家具家電,非廉租保障對象月租金約15元-17元/平方米。

那么,租住公租房有哪些要求?

據市房管局相關負責人介紹,租住公租房不得轉借、轉租或者擅自調換,不得改變用途,不得破壞或者擅自裝修,不得在公租房內從事違法活動,不得無正當理由連續6個月以上閑置,不得拖欠租金。不符合公租房保障條件或者在租賃期內通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房的須退出。違規使用公租房須按要求騰退,并納入不良信用記錄。

靈活方便 租賃補貼保障無須等待

據市房管局相關負責人介紹,公租房保障有租賃補貼和實物配租兩種保障方式,兩種保障方式不能同時享受。

按照《住房城鄉建設部、財政部關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(建?!?016〕281號)關于“城鎮住房保障采取實物配租與租賃補貼相結合的方式,逐步轉向以租賃補貼為主”的精神,我市積極推進以租賃補貼為主的保障方式,逐步提高租賃補貼標準,切實支持保障對象領取租賃補貼通過市場租房解決居住困難。同時,我市作為全國住房租賃試點城市,正在積極培育發展住房租賃市場,加大國有租賃企業房源和長租公寓籌集力度,為保障對象領取租賃補貼到市場租房提供有效保障。

那么,租賃補貼有什么優勢?

據該負責人介紹,租賃補貼實行應保盡保、應保即保。租賃補貼保障無須等待,一經審核通過即可領取。租賃補貼保障方式靈活方便,保障對象可根據自身需求在市場自主選擇租賃房源,降低通勤成本,促進實現職住平衡。

申請租賃補貼 滿足家庭年收入不高于10萬元等

據該負責人介紹,成都戶籍居民申請租賃補貼的條件包括:家庭年收入在10萬元以內(含10萬元)、單身居民年收入在5萬元以內(含5萬元),家庭自有住房(含租住公房)人均建筑面積在16平方米以內,在我市租房居住并辦理租賃備案,未享受其他方式住房保障的我市戶籍居民可以申請租賃補貼。

此外,年齡未滿35周歲的單身居民須在我市就業并與用人單位簽訂勞動合同并繳納城鎮職工社會保險、繳交住房公積金。

該負責人表示,我市五城區及高新區戶籍居民租賃補貼金額根據困難程度、家庭人口、所在區域市場平均租金水平確定。低保對象按所在區域市場平均租金水平的100%發放,其他保障對象分別按所在區域市場平均租金水平的70%、40%、30%發放,我市租賃補貼標準居全國前列。將來隨著社會經濟發展和市場租金水平的變化,補貼標準還將逐步提高。

可轉換享受租賃補貼 實物配租資格依然保留

據該負責人介紹,市本級公租房搖號結束后未實現實物配租的,其實物配租資格可按規定轉為租賃補貼資格,轉為租賃補貼后原實物配租資格依然保留。后續有房源推出時,經復審符合實物配租條件的,可以再將租賃補貼資格轉為實物配租資格,其搖號選房配租年度仍為原實物配租資格取得年度。

具體如何轉換呢?

該負責人介紹,為方便大家辦理,市房管局擬定了簡易辦理流程。納入我市2018年度第五批次登記范圍及2018年取得公租房資格、未承租公租房且符合五城區及高新區租賃補貼條件的,即可到戶籍所在地街道辦事處通過簡易辦理程序轉為租賃補貼資格。

辦理保障資格轉換的僅須填寫申請表并提供租賃合同及租賃備案憑證。未滿35周歲的單身居民,還須提供勞動合同、社保參保繳費證明及公積金繳交證明。

辦理房屋租賃備案所需材料包括:租賃雙方身份證原件及復印件;租賃合同原件;房屋權屬證明原件及復印件。

據了解,租賃備案實行免費辦理,有網上和現場兩種辦理方式。網上辦理可通過成都住房租賃交易服務平臺辦理,市房管局公眾信息網、微信公眾號(成都城鄉房管)、APP(蓉e房產)均可登錄該服務平臺?,F場辦理按照“市房管局公眾信息網”的《房屋租賃登記備案辦事指南》要求進行辦理。(記者 繆夢羽)


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